Яндекс.Метрика

86

87

Новости сайта

« Назад

КВАРТИРА ПРЕВРАЩАЕТСЯ В ХОСТЕЛ: ПРИБЫЛЬ В 6 РАЗ ВЫШЕ, ЧЕМ ОТ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ, ЧАСТЬ III  16.05.2014 01:00

КВАРТИРА ПРЕВРАЩАЕТСЯ В ХОСТЕЛ: ПРИБЫЛЬ В 6 РАЗ ВЫШЕ, ЧЕМ ОТ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ.

МИНИМУМ РАЗРЕШЕНИЙ И СПРАВОК ДЛЯ ОТКРЫТИЯ. НЕ ЗАБУДЬТЕ ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ

 

ЧАСТЬ III

 

Обычно чиновники и полиция редко обращают пристальное внимание на хостелы в жилых помещениях: во-первых, взять с них можно не много – бизнес-то не очень богатый, а во-вторых, не так-то просто найти формальные основания для штрафов и вымогательства взяток. Например, к квартирам в жилых домах не предъявляются какие-то особенные требования по пожарной безопасности, поэтому хостелы не интересны пожарной инспекции. А если в жилом помещении не производилось перепланировок, то есть оно отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-101, то к нему нет интереса и у Роспотребнадзора или санэпидеминспекции. Таким образом, чаще всего хостелы попадают в поле зрения правоохранительных или надзорных органов после конфликтов с жителями дома, которые возникают из-за шума, антисанитарии и прочего. 

И если не будет проблем с соседями и надзорными органами, то хостел может оказаться довольно выгодным бизнесом по сравнению со сдачей в наем целой квартиры на длительный срок или даже посуточной арендой. Например, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры экономкласса в пределах ТТК составляет 42 тыс. руб., за посуточную аренду такого объекта можно получить уже 2-3 тыс. руб. в сутки, то есть 60-90 тыс. руб. в месяц.. А если превратить однушку, скажем, в 4-6-местный хостел (что вполне реально), то при средней стоимости койко-места в столичном хостеле 650 руб. в сутки, за день можно получить 2,6 - 3,9 тыс. руб., а за месяц – 78 – 117 тыс. руб. Прибыль может быть и выше, если однокомнатная квартира просторная и позволяет разместить больше людей.

При этом еще стоит отметить, что при долгосрочной и посуточной аренде спросом больше пользуются однушки и двушки, а квартиры с 3-4 комнатами сдавать уже сложнее, как и комнаты в них по отдельности, а вот в качестве хостела сдавать ее будет проще, да и прибыль, скорее всего, окажется выше. Однако, как уже отмечалось, прибыльность хостела очень зависит от количества желающих воспользоваться его услугами. А чтобы таких желающих было много, прежде всего, нужно, чтобы в квартире было уютно, комфортно, безопасно и чисто. Поэтому перед открытием хостела придется потратиться на ремонт и оформление спальных мест, холла и санузла, на покупку кроватей и постельного белья, а потом, когда заведение уже начнет работать, необходимо будет нанять как минимум уборщицу, а возможно, еще и администратора (если нет возможности самим встречать и размещать гостей). (Продолжение следует)


veter-vostoka-banner-888-768.jpg      banner_svitok_pod_230x58_new      banner-na---shakuhachi.ru888-768.jpg